Лизинг недвижимости

_______________________________________________



Рано или поздно в любой компании возникает необходимость приобрести недвижимость в собственность, будь то офисное здание или производственное помещение. Однако единовременное отвлечение солидных средств на подобную покупку часто оказывается неэффективным. Сегодня сделки с коммерческой недвижимостью, как правило, ограничиваются арендой и куплей-продажей. При этом сама купля-продажа в большинстве своем финансируется заемными средствами, возможность получения которых в достаточных объемах и на длительный срок ограничена. Решение проблемы приобретения недвижимости возможно посредством лизинга недвижимости.

Лизинг недвижимости имеет ряд существенных преимуществ перед прямой покупкой и кредитом, в первую очередь, в существенном снижении налогового бремени (сумма всех лизинговых платежей относится лизингополучателем на затраты, применение коэффициента ускоренной амортизации до 3 позволяет снизить отчисления по налогу на имущество). Посредством механизма лизинга недвижимости Вы решаете проблему свободных денежных средств и оптимизацию налоговых обязательств.

Договорная база сделки по лизингу недвижимости практически не отличается от сделок с прочими объектами лизинга. Отличия проведения сделок лизинга недвижимости от лизинга оборудования либо автотранспорта заключаются лишь в обязательной регистрации договоров лизинга, залога приобретаемой недвижимости в Государственной регистрационной палате и действиях, направленных на работу с земельными участками, занятыми этой недвижимостью. Таким образом, необходимым условием для заключения договора лизинга недвижимости является наличие свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект лизинга.

Условия лизинга

  • Предметом лизинга являются как встроенные помещения так и отдельно стоящие здания имеющее свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект.
  • Срок лизинга недвижимости: срок договора лизинга: от 3 до 5 лет.
  • Аванс по договору лизинга: 10-30 %.
  • Платежи: ежемесячно, с возможностью установления индивидуального графика лизинговых платежей.
  • Обязательное страхование объекта лизинга.
  • Учет предмета лизинга осуществляется на балансе лизингодателя

Если вас заинтересовало лизинговое финансирование недвижимости, заполните заявку на лизинг и мы оперативно рассмотрим её.

 

Анкеты юридическим лицам и предпринимателям
Перечень документов для юридических лиц
Перечень документов для предпринимателей и фермеров

Анкета бенефициарного владельца

Перечень документов для Юр. лиц по программе МСП БАНК

Приложение к Анкете Клиента Организации – Физического лица ПДЛ

 

Для получения  подробной информации позвоните по телефону (3452) 490-769.